.png)
Beschrijving
Via deze financieringscampagne wil Belize Agency maximaal € 200.000 ophalen. Er zijn 2 aangeboden leningstypes: de gestandaardiseerde achtergestelde lening met opschortende voorwaarde (hierna "crowdlening") en de achtergestelde winwinlening met opschortende voorwaarde (hierna "winwinlening").
Niet-ervaren beleggers beschikken over een wettelijke bedenktijd van vier kalenderdagen, waarin zij hun investering zonder opgave van reden en kosteloos kunnen herroepen.
Waarom investeren?
- Meer dan 20 jaar ervaring in textiel en retail: Belize Agency bouwt verder op de expertise en het netwerk van de Belize Group, die sinds 2001 actief is in maatwerk, professionele kledij en retail.
- Exclusieve Benelux-partner van een internationaal groeiverhaal: Dan John telt vandaag meer dan 315 winkels en groeit verder in verschillende Europese markten en daarbuiten.
- Bewezen winkelconcept met 3 vestigingen: Met winkels in Gent, Leuven en Breda is het merk vandaag al aanwezig op commerciële toplocaties in België en Nederland.
- Aantrekkelijk prijs-kwaliteitmodel voor een brede doelgroep: Dan John combineert de uitstraling van Italiaanse herenmode met een prijsniveau dat toegankelijk blijft voor een groot publiek.
- Franchiseformule met beperkte voorraadrisico’s: De winkels rekenen wekelijks af op basis van effectieve verkoop en onverkochte collecties kunnen terugkeren naar het moederhuis.
- Financiering gericht op verdere groei en merkbekendheid: De middelen worden ingezet voor marketing, communitybuilding en de verdere uitbouw van het merk in de Benelux.
Historiek
De roots van Belize Agency liggen binnen de Belize Group, die sinds 2001 actief is in de textielsector. Wat begon als een specialist in maatwerk voor kostuums en hemden groeide de voorbije jaren uit tot een groep met activiteiten in professionele kledij, werkkledij, uniformen en maatwerk voor zowel particulieren als bedrijven. Vandaag beschikt de groep over een eigen atelier en personalisatieafdeling in Merelbeke en bedient ze klanten uit uiteenlopende sectoren zoals industrie, horeca & hospitality, scholen, sportclubs, healthcare en overheid.
Achter Belize Agency staan Olivier Bauwens en Tomas Praet. Olivier bouwde in meer dan 20 jaar een uitgebreide expertise op in textiel en retail, terwijl Tomas sinds 2017 actief is binnen de groep en verantwoordelijk is voor de verdere professionalisering van processen, IT en business development. Hun ervaring binnen zowel B2B als retail vormde de basis voor de volgende groeistap van de groep.
Via hun internationale netwerk kwamen de ondernemers in contact met het Italiaanse herenmodemerk Dan John. Na enkele jaren het merk en de organisatie achter de schermen te hebben opgevolgd, besloten ze de exclusieve uitrol in België en Nederland op zich te nemen. Inmiddels opende Belize Agency 3 winkels in Gent, Leuven en Breda en vormt het de basis voor de verdere ontwikkeling van het merk in de Benelux.
Activiteiten
Belize Agency staat in voor de uitbating en verdere ontwikkeling van het Italiaanse herenmodemerk Dan John binnen de Benelux. Het merk richt zich op mannen die zowel professionele als casual kleding zoeken binnen één winkelconcept. Het aanbod omvat onder meer kostuums, hemden, broeken, knitwear, jassen, schoenen en accessoires, aangevuld met een casual & comfort-lijn.
Het concept onderscheidt zich door de combinatie van Italiaanse stijl en flair, een heel breed assortiment en een uiterst toegankelijke prijszetting in een boetiek waar service primeert. Dankzij de schaal van het internationale netwerk kan Dan John kwaliteitsvolle collecties aanbieden aan prijzen die voor een brede doelgroep bereikbaar blijven. De winkels bevinden zich bewust op A- en A+-locaties en zetten sterk in op een aangename winkelervaring, persoonlijke service en een totaaloplossing voor de moderne man. De taak van hun vaste store managers per winkel is dan ook om hun klant en zijn smaak te leren kennen en hierop in te spelen.
Daarnaast werkt Belize Agency binnen een franchiseformule die afwijkt van het klassieke retailmodel. Als franchisenemer rekent de onderneming wekelijks af op basis van de gerealiseerde verkoop, waardoor grote voorinvesteringen in voorraad uitblijven. Bovendien kunnen onverkochte collecties terugkeren naar het moederhuis, wat het voorraadrisico verlaagt en de onderneming toelaat zich maximaal te focussen op verkoop, klantenbeleving en verdere groei.
Groeiplannen
Na de opening van de eerste winkels in Gent, Leuven en Breda ligt de focus vandaag op het verder versterken van de naamsbekendheid van Dan John in België en Nederland. Hoewel het merk internationaal al meer dan 315 winkels telt, bevindt het zich in de Benelux nog in een vroege groeifase. Belize Agency wil deze positie de komende jaren verder uitbouwen en het merk introduceren bij een breder publiek.
De opgehaalde financiering zal voornamelijk worden ingezet voor marketing en merkontwikkeling. Daarbij ligt de focus op samenwerkingen met influencers en merkambassadeurs (bvb. met Vlaamse zanger Christoff), gerichte campagnes via sociale media, e-mailmarketing en de organisatie van evenementen in de winkels. Op die manier wil de onderneming meer bezoekers aantrekken, de klantengemeenschap verder uitbouwen en de commerciële prestaties van de bestaande winkels versterken.
Op langere termijn wil Belize Agency verder bouwen aan de uitrol van het merk in België en Nederland. Dankzij de ervaring binnen de Belize Group, de samenwerking en nauwe band met de familie in het moederhuis in Italië en de eerste winkels die vandaag al operationeel zijn, beschikt de onderneming over een basis om het netwerk de komende jaren stelselmatig verder uit te breiden.
Aanbod
of vennootschap
* Op ontvangen interesten tussen Belgische vennootschappen is geen roerende voorheffing verschuldigd. De leninggever ontvangt dan een bruto interest die wordt opgenomen als belastbaar inkomen van de vennootschap. De voorwaarden om in aanmerking te komen voor de vrijstelling van roerende voorheffing zijn op deze pagina terug te vinden.
** Er is geen maximum inschrijvingsbedrag per belegger, met dien verstande dat een belegger niet kan inschrijven voor een bedrag dat hoger is dan het maximale bedrag van de aanbieding.
Financieel
Bedrijfsgegevens
Financiering
De financiering wordt aangegaan door Belize Agency BV en zal volledig worden ingezet voor de verdere uitbouw van de naamsbekendheid van het Italiaanse merk Dan John in België en Nederland. De onderneming mikt op een totaal financieringsprogramma van 200k EUR, waarbij via Winwinner tussen 100k EUR en maximaal 200k EUR zal worden opgehaald. Na de opening van de eerste winkels in Gent, Leuven en Breda wil Belize Agency nu vooral versneld inzetten op marketing en merkontwikkeling om het commerciële potentieel van het merk in de Benelux verder te versterken.
De opgehaalde middelen zullen voornamelijk worden aangewend voor een meerjarig marketingbudget, gespreid over ongeveer vier jaar. Daarbij ligt de focus op samenwerkingen met influencers en merkambassadeurs, gerichte social media campagnes via Meta, e-mailmarketing en de organisatie van events in de winkels. Op die manier wil Belize Agency de naamsbekendheid van Dan John versneld verhogen, meer bezoekers aantrekken naar de bestaande winkels en de basis leggen voor de verdere uitbreiding van het winkelnetwerk in België en Nederland. Indien het maximale doelbedrag niet volledig wordt bereikt, zullen bepaalde marketinginitiatieven gefaseerd worden uitgerold en zal bijkomende operationele cashflow van de onderneming worden aangewend om de verdere groei te ondersteunen.
Financiële analyse
Belize Agency bevindt zich vandaag in een sterke uitbouwfase van het merk Dan John binnen de Benelux. Tijdens het eerste verlengde boekjaar tot eind 2025 realiseerde de onderneming reeds een omzet van ongeveer 690k EUR, ondanks het feit dat verschillende winkels zich nog in een opstartfase bevonden. Bijna de volledige omzet werd gerealiseerd door de winkel in Gent, aangezien de winkel in Leuven pas geopend is in oktober 2025 en de winkel in Breda pas in april 2026. Voor de komende jaren wordt een sterke verdere groei verwacht, met een voorziene omzetstijging naar ongeveer 1,6 miljoen EUR in 2026 en meer dan 2 miljoen EUR vanaf 2027. Deze groei wordt voornamelijk gedreven door de verdere maturiteit van de bestaande winkels in Gent, Leuven en Breda, gecombineerd met een stijgende naamsbekendheid van het merk in België en Nederland.
Ook op vlak van operationele winstgevendheid voorziet Belize Agency een duidelijke positieve evolutie. Na een eerste investeringsperiode waarin vooral werd ingezet op de opening en uitbouw van de winkels, verwacht de onderneming een EBITDA-groei van ongeveer 124k EUR in 2026 naar 267k EUR in 2028. Het financieel plan werd opgesteld op basis van de reeds gerealiseerde prestaties van de winkel in Gent en op basis van realisaties in gelijkaardige steden qua grootte in Italië en het buitenland, aangevuld met de verdere uitbouw van Leuven en Breda richting een vergelijkbaar omzetniveau. Dankzij de franchiseformule van Dan John blijft bovendien het voorraadrisico beperkt, aangezien de onderneming wekelijks afrekent op basis van gerealiseerde verkopen en geen grote voorraden dient voor te financieren. Tot slot heeft Belize Agency bewust gekozen voor korte looptijden van 3 jaar van de bancaire financiering om zo snel mogelijk extra cashflow vrij te maken voor verdere groei.
Hoewel de onderneming zich vandaag nog in een groeifase bevindt met een beperkte solvabiliteit en een relatief lage liquiditeitspositie, moet dit bekeken worden binnen de context van een recent opgestarte expansie met aanzienlijke initiële investeringen in nieuwe winkels. Belize Agency maakt bovendien deel uit van de Belize Group, die reeds meer dan 20 jaar actief is binnen de textielsector en beschikt over een operationeel uitgebouwde structuur en ervaring binnen retail en professionele kledij.
Risico's
Type 1 - projectrisico
- Risico verbonden aan verdere merkuitbouw in de Benelux: Hoewel Dan John internationaal reeds sterk aanwezig is, bevindt het merk zich in België en Nederland nog in een vroege groeifase. Indien de naamsbekendheid minder snel groeit dan verwacht of marketingcampagnes onvoldoende rendement opleveren, kan dit de omzetgroei van de winkels vertragen. Dit kan een impact hebben op de rendabiliteit van de onderneming. Belize Agency beperkt dit risico door te investeren in gerichte marketing, influencers, evenementen en communitybuilding rond het merk.
- Opschalingsrisico bij verdere winkeluitbreiding: De onderneming plant op langere termijn bijkomende winkels in België en Nederland te openen. Indien nieuwe locaties minder performant blijken of operationele processen moeilijk schaalbaar zijn, kan dit leiden tot hogere kosten of lagere marges. Dit kan de verdere expansie vertragen. Belize Agency beperkt dit risico door gefaseerd te groeien en verder te bouwen op de ervaring die reeds werd opgebouwd in Gent, Leuven en Breda.
- Afhankelijkheid van franchisepartner: Belize Agency werkt als franchise- en distributiepartner van het Italiaanse merk Dan John voor de Benelux. Indien de samenwerking met het moederhuis zou wijzigen of indien de internationale strategie van het merk verandert, kan dit een impact hebben op de activiteiten van de onderneming. Dit kan de commerciële ontwikkeling beïnvloeden. De onderneming beperkt dit risico door een nauwe samenwerking met het moederhuis en door de verdere lokale verankering van het merk in de Benelux.
- Rendabiliteitsrisico tijdens groeifase: De onderneming bevindt zich vandaag nog in een investeringsfase waarbij bijkomende middelen worden ingezet voor winkels, marketing en merkontwikkeling. Indien de omzetgroei trager verloopt dan verwacht of bijkomende kosten ontstaan, kan dit de rendabiliteit tijdelijk onder druk zetten. Dit kan een impact hebben op de kasstromen van de onderneming. Belize Agency beperkt dit risico via een schaalbaar retailmodel, beperkte voorraadrisico’s en ondersteuning vanuit de bredere Belize Group.
Type 2 - sectorrisico
- Concurrentierisico in de modesector: De mode- en retailsector is zeer competitief, met zowel internationale ketens als lokale spelers die actief zijn in herenmode. Nieuwe concurrenten of agressieve prijszetting kunnen de marges en marktaandelen van Belize Agency beïnvloeden. Dit kan leiden tot lagere omzetgroei of rendabiliteit. De onderneming probeert zich te onderscheiden via Italiaanse stijl, sterke prijs-kwaliteitverhouding en een unieke winkelbeleving. Het boetiekconcept met hoge service, sterke prijszetting en het totale aanbod, van het geklede segment, over comfort en casual wear tot accessoires, vormt de key voor het succesvolle businessmodel.
- Veranderende consumententrends en koopgedrag: De modesector is gevoelig voor snel veranderende trends, consumentensmaak en economische omstandigheden. Indien collecties of winkelconcepten minder goed aansluiten bij de verwachtingen van klanten, kan dit de verkoop negatief beïnvloeden. Dit kan leiden tot lagere commerciële prestaties van de winkels. Belize Agency beperkt dit risico door samen te werken met een internationaal merk dat frequent nieuwe collecties en tussenseizoenen lanceert en dat nauwlettend alle trends volgt en hierop inspeelt. Hun positionering als Italiaans merk zorgt ervoor dat ze in de front row zitten bij mode- en stijlwijzigingen.
- Economisch conjunctuurrisico binnen retail: De verkoop van modeartikelen is afhankelijk van het consumentenvertrouwen en de algemene economische situatie. In periodes van economische onzekerheid kunnen consumenten minder besteden aan niet-essentiële aankopen zoals kleding. Dit kan een impact hebben op de omzet van de winkels. Belize Agency probeert dit risico te beperken door een toegankelijk prijsniveau aan te bieden binnen het segment van Italiaanse herenmode.
- Locatie- en retailvastgoedrisico: Het succes van fysieke winkels hangt sterk samen met locatie, passage en commerciële aantrekkelijkheid van winkelstraten. Indien bepaalde winkelgebieden minder bezoekers aantrekken of huurkosten stijgen, kan dit de rendabiliteit van vestigingen beïnvloeden. Dit kan de prestaties van individuele winkels onder druk zetten. Belize Agency beperkt dit risico door bewust te kiezen voor A locaties met hoge passage en sterke commerciële visibiliteit.
Type 3 - wanbetalingsrisico
Het risico dat een project of de projecteigenaar in een faillissements- of andere insolventieprocedure verwikkeld is, en andere incidenten in verband met het project of de projecteigenaar die ertoe kunnen leiden dat de beleggers hun belegging verliezen. Dergelijke risico's kunnen worden veroorzaakt door uiteenlopende factoren, onder meer:
- een (ernstige) verandering in de macro-economische omstandigheden
- wanbeheer;
- gebrek aan ervaring;
- fraude;
- financiering die niet geschikt is voor het bedrijfsdoel;
- ontoereikende kasstromen.
